Casa rustica di fine 800′  posta nel centro storico  di Vecersio, piccola  frazione del Comune di Castelvecchio di Rocca Barbena, lungo la strada provinciale Toirano-Castelvecchio, in posizione soleggiata, con una incantevole vista sulla valle sottostante ed una ottima esposizione, a pochi minuti da    Balestrino,  dista 17 km da Borghetto S.S. e a20 km da Albenga, a 500 mt. s.l.m..

A pochi chilometri dal borgo sorge il celebre santuario di Monte Croce, traino per il turismo della zona, importante punto per molti fedeli sia italiani che francesi.

L’immobile sino a pochi anni era  adibito a bar ristorante con affittacamere, con un elevato giro di affari, in zona non sono presenti  altre attivita’ commerciali simili, e’ indubbiamente un importante punto di ritrovo ed aggregazione per gli abitanti del piccolo centro e di quelli limitrofi.

In buono stato di manutenzione l’immobile e’ disposto su 4 livelli cosi’ distribuiti:

al piano strada e al piano sottostrada  sono presenti la sala bar, sala ristorante, cucina e servizi e autorimessa;

al primo piano con accesso da scala interna ci sono 4 camere con 2 servizi, corridoio e lavanderia,

al secondo piano sottotetto.

Il totale della metratura commerciale e di mq. 380 circa

Completa la proprieta’ un terreno adiacente ad uso giardino/orto di circa 100 mq.

L’immobile offre svariate possibilita’ di trasformazioni: puo’ mantenere l’attivita’ di ristorazione ai piani bassi con annessa abitazione al piano superiore, o trasformarlo tutto in abitativo con piu’ unita’ immobiliari.

classe energetica D, ipe 76,31kwh/mq